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房市盤整築底 7月全台交易量持平
新聞發生日期：2017-08-01 | 相關公司：住商實業 |
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步入第3季房市淡季，但今年淡旺季落差並不明顯，國內四大房仲業者統計，7月全台房市交易量較6月增減幅度皆在5％以內，由於買賣雙方價格認知差距，帶看量與成交量不成正比，整體而言，房市仍在「盤整築底」階段。
信義房屋統計旗下直營門市7月交易狀況，全台房市交易量年增約3.3％，但較上月小減約3.7％，其中，北市月減7.6％、但年增17.7％，新北市年增3.3％、月增2.6％，中南部地區則以台中市表現最佳，交易量年增18％且月增8.7％，高雄市則年增8％、月增9.5％。
北市因高價區段交易狀況略微降溫，因此7月平均房價59.2萬，明顯低於6月的每坪62.6萬元。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年房市受到政策干擾逐漸淡化，從農曆年後房市就呈現緩步回溫走勢，接下來若是第3季房市價量交易狀況仍維持穩定，則可更確定房市已經落底進入盤整階段。
永慶房產集團統計，7月全台交易量較6月量增4％，北市月增10％，新北成長9％，桃園持平，台中增加5％，台南成長5％，而高雄是唯一量縮都會區，7月交易量較6月減少1％。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，在連續兩個月買氣轉弱後，加上新屋讓利風潮不斷，部分屋主心態鬆動，逐漸認同跌價趨勢，願意讓價，推升7月交易量月增率轉正。
住商機構統計全體系交易狀況，和6月相比，7月全台量增1.9％，整體交易持平，在區域表現上，桃園月增14.3％為最多，台南成長5.8％居次，北市月增4.2％居第三，新北市月減10.8％最多。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，進入第三季，由於暑假對中古買氣有些微影響，加上市場降價取量策略已經疲乏，買氣不見爆發。
台灣房屋地產集團統計7月全台量增約3％，量增最多的在新北6.1％，次多是桃園5.9％，北、高則月減1％左右；價格部分，高雄跌5.5％最多，其次為新北下滑4.6％，北市跌3.2％，其餘各小漲，整體來看7月房市為「量增價盤」。<摘錄工商> |
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